PŘIPOMÍNKY A NÁVRHY K BUDOUCÍM STANOVÁM BYTOVÉHO DRUŽSTVA 99
(Zdroj: Konzultace s advokát. kanceláří - zkušenosti a stanovy jiných bytových družstev, platné zákony)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Článek 22
Svolání členské schůze
1. Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva.
2. Členská schůze se schází podle potřeby, nejméně 1 (jednou) za rok ve lhůtách určených představenstvem, vždy však do 6 (šesti) měsíců po sestavení řádné účetní závěrky.
PŘIPOMÍNKA:
§ 638 odst. (2) ZOK - „Členská schůze, na které se má projednat řádná účetní závěrka, se musí konat nejpozději do 6 měsíců po skončení účetního období, za které je řádná účetní závěrka sestavena.“
Pozn.: Pokud se Členská schůze uskuteční po tomto termínu, může vzniknout problém v případech, které projednanou účetní závěrku vyžadují. Je to např. uložení uhrazovací povinnosti dle § 593 b) ZOK, nebo výplata vypořádacího podílu dle čl. 20, odst.2 budoucích stanov.
NÁVRH:
Není-li možné zkrátit lhůtu pro konání Členské schůze, pak projednání účetní závěrky nezahrnovat do podmínek pro výplatu vypořádacího podílu (což ani ZOK neobsahuje).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Článek 30
6. Nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu potřebu těch oprav v bytě, které má nést družstvo a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti družstvu vznikla.
PŘIPOMÍNKA - NÁVRH:
Vzhledem k dané povinnosti by stanovy měly určit, které opravy v bytech družstvo hradí.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Článek 27 Kontrolní komise + Článek 28 Působnost kontrolní komise
PŘIPOMÍNKA:
§ 726, odst. (2) ZOK - “Kontrolní komise se v družstvu majícím méně než 50 členů nezřizuje, neurčují-li stanovy jinak. Není-li kontrolní komise zřízena nebo neurčí-li stanovy jinak, vykonává její působnost členská schůze; každý člen družstva má vůči statutárnímu orgánu družstva stejnou pravomoc jako kontrolní komise.“
Pozn.: Naše kontrolní komise je zcela mimo dění, kontakt na ní je neznámý, představenstvo ani nezajistilo aktualizaci zápisu v Obch. rejstříku o jména jejích členů - dle § 25 h) a § 122 Zák.č. 304/2013 Sb.
NÁVRH:
Nezřizovat kontrolní komisi, ale uplatnit standardní, účinné řešení dle výše uvedeného § 726, odst. (2) ZOK.
==============================================================================
Chcete-li se k návrhům připojit, libovolnou část textu můžete zkopírovat a prostřednictvím Vašeho E-mailu odeslat do pátku 5.9.2014 na adresu monika.cirtkova@notarvhk.cz .
Zpracoval: Zdeněk Halamka, tel.: 607 603 631, E-mail: halamka@volny.cz